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会場公売

会場公売

データ詳細
売却区分番号30-148入札日時平成30年12月4日午後1時20分から午後2時00分まで
公売の場所茨城租税債権管理機構売却決定日時
場所

平成30年12月11日 午前10時00分

茨城租税債権管理機構

見積価額7,400,000円公売保証金740,000円
(土地)所在水戸市泉町一丁目
地番1)94番 【持分2分の1】 2)95番 【持分2分の1】
地目1)宅地 2)宅地
地積1)236.00㎡ 2)80.66㎡
(建物)所在3)水戸市泉町一丁目 94番地、95番地
家屋番号94番
種類店舗居宅倉庫事務所構造鉄骨造陸屋根2階建
床面積1階 281.46㎡、2階 178.19㎡
その他の事項
物件の位置JR常磐線「水戸」駅の北西方約1.3㎞ (道路距離)
水戸市役所の北西方約1.9㎞(道路距離)
公法上の規制市街化区域内商業地域(建ぺい率 80%、容積率 600%)
防火地域 第6種高度地区
接道状況北東側で幅員約27m舗装国道に等高で接します。
物件の概況 地勢 平坦
形状 ほぼ長方形
使用状況等
対象物件1)及び2)は,対象物件3)の敷地として利用されています。
対象物件3)は,昭和61年9月20日建築。1階が物件所有者の店舗・事務所及び倉庫として利用され,
2階は物件所有者の居宅として利用されています。
特記事項
上水道:有り 公共下水道:有り 都市ガス:有り
内外部の損傷及び雨漏れ等が見られ,屋上防水の状態等保守管理の状況が劣っていると判断されます。
施工の品等は中品等と思料されます。
対象物件3)は,対象物件1)及び2)に対して土地賃貸借契約により地代の支払いが発生しています。
滞納者及び借地権者の双方から聴取したところによれば,契約書等は存在していないとの回答を得ています。
買受人は,他の土地共有者との協議が必要になります。(現在,年間21万円の賃借料が発生しているとのことです。)
対象物件1)及び2)については,共有持分についての売却であり,公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため,その使用等については他の共有者と協議して決めなければならず,対象物件を当然に使用収益できるとは限りません。
注意事項
 一括換価について
 対象物件1)から3)までは,国税徴収法第89条3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
 なお,見積価額の対象物件ごとの内訳は以下の通りです。
 対象物件1)及び2) 5,480,000円
 対象物件3)     1,920,000円
 
 公売は現況有姿により行うものであるため,次の一般的事項を十分にご理解のうえ,公売へご参加ください。

(1)公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
(2)公売財産に隠れた瑕疵(かし)があっても,執行機関(茨城租税債権管理機構)は担保責任を負いません。
(3)執行機関(茨城祖税債権管理機構)は,公売財産の引渡しの義務を負わないため,使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
(4)土地の境界については隣接地所有者と,接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
(5)土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
(6)公法上の規制について,詳細をそれぞれ関係機関にお問い合わせいただき、内容を確認してください。

所在地・見取図

図面と現況が異なる場合には,現況を優先します。

地図

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