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会場公売

会場公売

データ詳細
売却区分番号31-34入札日時令和元年9月3日 午後1時20分から
令和元年9月3日 午後2時00分まで
公売の場所茨城県水戸市合同庁舎2階 大会議室売却決定日時
場所

令和元年9月10日 午前10時00分

茨城租税債権管理機構

見積価額6,750,000円公売保証金680,000円
(土地)所在水戸市三の丸一丁目
地番1)1番179、2)1番180、3)1番269、4)1番270
地目宅地
地積165.86㎡、147.10㎡、139.83㎡、262.14㎡
(建物)所在5)水戸市三の丸一丁目 1番地270、1番地269、1番地187、1番地178、1番地309
家屋番号1番270
種類駐車場 事務所 共同住宅構造鉄筋コンクリート・軽量鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根6階建
床面積1階224.03㎡、2階239.28㎡、3階239.28㎡、4階239.28㎡、5階317.32㎡、6階34.67㎡
その他の事項対象物件1)から5)までは,国税徴収法第89条3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
物件の位置JR常磐線「水戸」駅の北東方約0.4km(道路距離)に位置します。
水戸市役所の北東方約1.4km(道路距離)に位置します。
公法上の規制市街化区域
商業地域
建ぺい率(80% 600%) 
防火地域
第5種高度地区 
駐車場整備地区
都市計画道路予定地(現在,対象不動産に拡幅の予定なし)
接道状況南東側で幅員約12.3m(実測)舗装県道(市毛水戸線)にほぼ等高に接面しています。
物件の概況 地勢 概ね平坦
形状 ほぼ長方形
使用状況等
対象物件1),2),3)の一部は,月極駐車場(19台分のスペース)が認められます。関係者への調査では
 賃貸借契約書等は確認できません。
対象物件3)の一部,4)は,対象物件5)の敷地として利用されています。
対象物件5)は,昭和49年2月28日建築され,2社の賃貸が認められます。(令和元年6月26日現在)
関係者への調査では,賃貸借契約書等は確認できません。賃料等は下記のとおりです。
 ①月額賃料60,000円,共益費12,500円(税抜き)
 ②月額賃料65,000円,共益費16,500円(税抜き)
建物の一部が,第三者が所有する件外土地上への建築が認められます。
関係者への調査では,使用や件外土地の利用について,契約書の作成及び金銭の授受等は確認できません。
 (令和元年6月26日現在) 
1階が倉庫,駐車場,2~4階が事務所,5階が共同住宅,6階が機械室として利用状況が認められます。
特記事項
1.電気・上下水道・都市ガス整備済です。
2.使用資材等は普通と思料されます。
3.経年相当の汚損があります。
4.新耐震設計法以前の建物であり,耐震性は劣ると思料します。
5.昭和49年に竣工した建物であり,アスベスト材等の使用可能性は否定できません。
6.敷地の3割程度が土砂災害特別警戒,ほぼ全域が土砂災害警戒区域に指定されています。
7.埋蔵文化財包蔵地(水戸城跡)に隣接しています。
8.中止になる場合があります。
注意事項
公売は現況有姿により行うものであるため,次の一般的事項を十分にご理解のうえ,公売へご参加ください。
(1)公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
(2)公売財産に隠れた瑕疵(かし)があっても,執行機関(茨城租税債権管理機構)は担保責任を負いませ
   ん。
(3)執行機関(茨城祖税債権管理機構)は,公売財産の引渡しの義務を負わないため,使用者又は占有者に
   対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことに
   なります。
(4)土地の境界については隣接地所有者と,接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議
   してください。
(5)土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
(6)公法上の規制について,詳細をそれぞれ関係機関にお問い合わせいただき、内容を確認してください。

所在地・見取図

地図

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