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対象物件１）は，対象物件２）の敷地として利用されています。

対象物件２）の２階部分に，賃借人が居住しています。（令和２年２月２０日現在）

所有者及び賃借人への調査では，賃貸借契約書等は確認できません。

所有者及び賃借人への聞き取りによると，賃料は６０，０００円と聴取しています。

対象物件２）の１階及び３階部分は使用されていませんが，所有者の関係者及び賃借人並びに

所有者が特定出来ない動産があります。また，外壁に看板等が設置されています。

対象物件２）は，維持管理状態が悪いため，雨漏り等による破損汚損等が見受けられます。

１．電気・上下水道・ガスについては整備済みです。

２．「事故物件」であり，心理的瑕疵があります。

３．経年相当の汚損があります。

４．中止になる場合があります。

公売は現況有姿により行うものであるため，次の一般的事項を十分にご理解のうえ，公売へご参加ください。
（１）公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
（２）公売財産に隠れた瑕疵（かし）があっても，執行機関（茨城租税債権管理機構）は担保責任を負いません。
（３）執行機関（茨城祖税債権管理機構）は，公売財産の引渡しの義務を負わないため，使用者又は占有者に対し

　　　て明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などは、すべて買受人の責任において行うことになりま

　　　す。

（４）土地の境界については隣接地所有者と，接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議して

　　　ください。

（５）土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
（６）公法上の規制について，詳細をそれぞれ関係機関にお問い合わせいただき、内容を確認してください。