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物件１は物件２，物件３，物件４，物件５，物件６の敷地として利用されています。

各建物は賃貸用の居宅として利用されていましたが，現在はいずれも空室の状況となっています。

建物内部は賃借人が退去したままクリーニングが為されておらず，現状では直ちに賃貸に供する

ことは難しい状況となっています。なお，物件５はキッチンが撤去されています。

敷地内の南西方に「物置」が，北方に「電柱」が存します。（令和２年６月２９日現在）

各建物の建築当時は適法に建築確認が取得されていましたが，現在は接道要件に疑義

があります。

各建物は昭和５６年施行の新耐震基準以降に建築されているものの，検査済証の交付

を得ておらず，新耐震基準に準拠しているか不明です。

築後約３３年が経過しており，物理的な老朽化が認められます。

土地は登記地目「畑」ですが，現況は宅地となっています。買受適格証明書の交付は

不要です。

 

設備の状況について

公共上水道：整備済み

※つくば市の配管図面によると対象地南方の市道「５－３１９１号線」から私有地を

介して引込みをしている模様ですが，本件所有者も把握しておらず詳細は不明です。

公共下水道：整備済み

都市ガス：未整備（プロパン）

公売は現況有姿により行うものであるため，次の一般的事項を十分にご理解のうえ，公売へご参加ください。
（１）公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
（２）公売財産の種類又は品質について不適合があっても，執行機関（茨城租税債権管理機構）は，責任を負いま

　　　せん。
（３）執行機関（茨城祖税債権管理機構）は，公売財産の引渡しの義務を負わないため，使用者又は占有者に対し

　　　て明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などは，すべて買受人の責任において行うことになりま

　　　す。

（４）土地の境界については隣接地所有者と，接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議して

　　　ください。

（５）土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
（６）公法上の規制について，詳細をそれぞれ関係機関にお問い合わせいただき，内容を確認してください。