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物件の位置：
　JR常磐線「藤代」駅のほぼ北西方約1.9km （道路距離）

　常磐自動車道「谷田部I.C.」よりほぼ南方約13.5km（道路距離）

 

公法上の規制：
　市街化区域　第1種低層住居専用地域　建ぺい率40％　容積率80％

　農振地域外

 

接道状況：
　南側有効幅員約2.5m舗装市道2-4414号線（建築基準法第42条第2項道路）にほぼ等高に接面します。なお、対象地前面部分の官民境界査定は行われていませんが、両側隣接地は査定済みで境界プレート間は約1.8mであることから、セットバック面積は22㎡と査定しています。

　北西側は幅員約1.8mの法定外道路に接面しています。

 

物件の概況：
　地勢　ほぼ平坦
　形状　南西側間口約20m、奥行約77m、地積1434㎡のほぼ整形の角地

 

使用状況等:
　耕作放棄状態です。（平成30年2月28日現在）

 

特記事項：
　上水道：南側市道・公設管φ75より引込可能です。
　下水道：南側市道・公設管φ200に接続可能です。
　農地のため、買受人は事前に取手市農業委員会へ買受適格証明書の申請を行い、買受適格の証明が必要です。手続き等の詳細は取手市農業委員会へお問い合わせください。

　岡堰土地改良区より10a当たり毎年650円の水利費（組合費）が賦課されます。平成29年度分まで納入済です。（平成30年2月22日時点）。未納賦課金が発生した場合は、買受人へ承継されます。また、農地以外に転用する場合、農地転用決済金として10a当たり6,380円かかります。詳細は岡堰土地改良区へお問い合わせください。

 

注意事項：

　公売は現況有姿により行うものであるため，次の一般的事項を十分ご理解の上，公売へご参加ください。
1．公売財産の面積等は，公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公
簿等を確認してください。
2．公売財産に隠れた瑕疵（かし）があっても，執行機関（茨城租税債権管理機構
）は担保責任を負いません。
3．執行機関（茨城租税債権管理機構）は，公売財産の引渡しの義務を負わないた
め，使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理
などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4．土地の境界については隣接地所有者と，接面道路（私道）の利用については道
路所有者とそれぞれ協議してください。
5．土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。